Oświadczenie O Ustanowieniu Służebności Gruntowej – Wzór

Wzór Oświadczenie O Ustanowieniu Służebności Gruntowej

Ja, niżej podpisany [Imię i Nazwisko], zamieszkały(a) pod adresem: [Adres], posiadając pełną zdolność do czynności prawnych, składam niniejsze oświadczenie dotyczące ustanowienia służebności gruntowej na mojej nieruchomości oznaczonej jako [Numer działki/gruntu], znajdującej się w miejscowości [Miejscowość], gmina [Nazwa gminy], powiat [Nazwa powiatu], województwo [Nazwa województwa].

Oświadczam, że zgodnie z postanowieniami umowy zawartej z [Imię i Nazwisko], mieszkającym(a) pod adresem: [Adres], ustanawiam służebność gruntową na mojej nieruchomości w celu korzystania z następujących uprawnień:

1. Możliwość dostępu do nieruchomości [Numer działki/gruntu] przez bramę wjazdową znajdującą się na mojej nieruchomości.
2. Prawo korzystania z drogi wewnętrznej na mojej nieruchomości dla potrzeb dojazdu do nieruchomości [Numer działki/gruntu].
3. Możliwość przeprowadzania niezbędnych prac remontowych i konserwacyjnych na mojej nieruchomości, które są niezbędne do korzystania z służebności gruntowej.
4. Prawo do przeprowadzania niezbędnych prac budowlanych na mojej nieruchomości, które są niezbędne do korzystania z służebności gruntowej.
5. Możliwość korzystania z infrastruktury technicznej (woda, prąd, gaz, kanalizacja) znajdującej się na mojej nieruchomości, która jest niezbędna do korzystania z nieruchomości [Numer działki/gruntu].

Oświadczam, że zgodnie z moją wiedzą i najlepszą wiarą, nie istnieją żadne przeciwne uprawnienia, ograniczenia lub obciążenia, które uniemożliwiałyby ustanowienie służebności gruntowej na mojej nieruchomości.

Wyrażam zgodę na wpis służebności gruntowej do księgi wieczystej dla nieruchomości [Numer działki/gruntu].

Oświadczam, że niniejsze oświadczenie jest składane dobrowolnie i z własnej woli.

Oświadczenie to będzie wiążące dla mnie, moich spadkobierców, prawnych następców i osób korzystających z służebności gruntowej.

Niniejsze oświadczenie jest sporządzone w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden zostaje u mnie, a drugi trafia do [Imię i Nazwisko] będącego(a) uprawnionym(a) do korzystania z służebności gruntowej.

[Miejsce i data] [Podpis właściciela nieruchomości]

Pytanie 1: Co to jest Oświadczenie o Ustanowieniu Służebności Gruntowej?

Oświadczenie o Ustanowieniu Służebności Gruntowej jest formalnym dokumentem, który potwierdza i reguluje prawa dostępu lub użytkowania jednego nieruchomości przez inną nieruchomość. Służebność gruntowa pozwala właścicielowi działki, zwanej gruntem przyległym, na korzystanie z określonych praw na terenie działki, zwanej gruntu służebnego.

Pytanie 2: W jakich sytuacjach konieczne jest ustanowienie służebności gruntowej?

Ustanowienie służebności gruntowej jest konieczne w przypadku, gdy właściciel jednej nieruchomości potrzebuje dostępu do drugiej nieruchomości w celach użytkowych, takich jak przejazd, dostarczanie mediów czy wykonanie niezbędnych prac konserwacyjnych. Służebność gruntowa może być również wymagana w przypadku działalności gospodarczej lub budowy infrastruktury.

Pytanie 3: Jakie prawa można zawrzeć w Oświadczeniu o Ustanowieniu Służebności Gruntowej?

Oświadczenie o Ustanowieniu Służebności Gruntowej może obejmować różne prawa, takie jak prawo przejazdu, dostępu na drogę, korzystanie z sieci wodociągowych lub kanalizacyjnych, czy korzystanie z terenu w celach handlowych. Zakres praw zależy od indywidualnych potrzeb i umowy między właścicielami gruntów.

Pytanie 4: Jak przeprowadzić procedurę ustanowienia służebności gruntowej?

Procedura ustanowienia służebności gruntowej polega na sporządzeniu Oświadczenia o Ustanowieniu Służebności Gruntowej przez obie strony, czyli właściciela gruntów przyległych i działki służebnej. Następnie dokument ten powinien zostać podpisany i potwierdzony notarialnie. Ostatecznym krokiem jest wpis Oświadczenia do odpowiedniego rejestru gruntów.

Pytanie 5: Czy ustanowienie służebności gruntowej jest płatne?

Tak, ustanowienie służebności gruntowej może być płatne. Koszt zależy od wielu czynników, takich jak wartość nieruchomości, rodzaj służebności, czas trwania umowy, negocjowane warunki i inne czynniki. Warto skonsultować się z notariuszem lub prawnikiem w celu uzyskania informacji na temat kosztów.

Pytanie 6: Jakie są obowiązki właściciela gruntów służebnych?

Właściciel gruntów służebnych ma obowiązek zapewnienia dostępu i korzystania z przysługujących praw właścicielowi gruntów przyległych. Musi utrzymać drogi, sieci wodociągowe czy kanalizacyjne w odpowiednim stanie, aby właściciel gruntów przyległych mógł swobodnie z nich korzystać. Właściciel gruntów służebnych również nie może utrudniać ani uniemożliwiać korzystania z służebności.

Pytanie 7: Czy służebność gruntowa ma określony czas trwania?

Tak, służebność gruntowa może mieć określony czas trwania lub być ustanowiona na czas nieokreślony. Czas trwania służebności jest uzależniony od umowy między stronami i może być ustalony na podstawie indywidualnych potrzeb. W razie potrzeby służebność gruntowa może być przedłużana lub rozwiązana.

Pytanie 8: Czy służebność gruntowa można przenieść na inną osobę?

Tak, służebność gruntowa może być przenoszona na inną osobę w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa. Właściciel gruntów przyległych może przenieść swoje prawa do korzystania z służebności na inną osobę po uzgodnieniu z właścicielem gruntów służebnych. Zmiana właściciela służebności gruntowej powinna być odpowiednio udokumentowana i wpisana do rejestru gruntów.

Pytanie 9: Czy służebność gruntowa może być ograniczona?

Tak, służebność gruntowa może być ograniczona przez warunki umowy między właścicielami gruntów przyległych i służebnych. Ograniczenia mogą dotyczyć czasu korzystania z służebności, rodzaju użytkowania, zapłaty określonej kwoty pieniężnej czy innych ustaleń. Ograniczenia powinny zostać jasno określone w Oświadczeniu o Ustanowieniu Służebności Gruntowej.

Pytanie 10: Czy można odwołać Oświadczenie o Ustanowieniu Służebności Gruntowej?

Tak, można odwołać Oświadczenie o Ustanowieniu Służebności Gruntowej, jednak proces ten jest bardziej skomplikowany i wymaga zgody wszystkich zainteresowanych stron. Odwołanie służebności gruntowej powinno być również udokumentowane i wpisane do rejestru gruntów. W przypadku sporu dotyczącego odwołania służebności, konieczne może być zastosowanie interwencji sądowej.

Pytanie 11: Jakie są konsekwencje naruszenia służebności gruntowej?

Naruszenie służebności gruntowej może prowadzić do sporów między właścicielami gruntów przyległych i służebnych. Właściciel gruntów służebnych, który narusza postanowienia dotyczące korzystania z służebności, może być zobowiązany do zapłaty odszkodowania lub innych konsekwencji określonych w umowie. W skrajnych przypadkach, sąd może nakazać rozwiązanie służebności lub inną formę rekompensaty.

Pytanie 12: Czy służebność gruntowa może być wyłączna?

Tak, służebność gruntowa może być wyłączna, co oznacza, że tylko jedna nieruchomość ma prawo korzystać z odpowiednich praw na terenie innej nieruchomości. Służebność gruntowa może również mieć charakter równoczesny, co oznacza, że kilka nieruchomości ma prawo korzystać z tych samych praw na terenie innej nieruchomości.

Pytanie 13: Czy służebność gruntowa można ustanowić na odcinku drogi publicznej?

Ustanowienie służebności gruntowej na odcinku drogi publicznej może być skomplikowane i wymaga zgody odpowiednich organów administracyjnych. W przypadku chęci ustanowienia służebności na drodze publicznej, należy uzyskać odpowiednie pozwolenia i przestrzegać przepisów lokalnych i krajowych odnośnie użytkowania i korzystania z drogi publicznej.

Pytanie 14: Czy służebność gruntowa dotyczy tylko terenów wiejskich?

Nie, służebność gruntowa może dotyczyć zarówno terenów wiejskich, jak i miejskich. Istnieje wiele przypadków, w których działki miejskie mają służebność gruntową na korzystanie z określonych praw na terenach sąsiadujących. Środki przysługujące właścicielom gruntów służebnych są takie same, niezależnie od lokalizacji nieruchomości.

Pytanie 15: Czy służebność gruntowa jest dziedziczna?

Tak, służebność gruntowa może być dziedziczna. W przypadku śmierci właściciela gruntów przyległych lub służebnych, prawa i obowiązki związane ze służebnością mogą zostać przeniesione na dziedziców lub spadkobierców. Warunki dziedziczenia służebności gruntowej powinny być określone w Oświadczeniu o Ustanowieniu Służebności Gruntowej lub w odpowiednich umowach prawnych.